Combien coûte un pré-état daté ?

Le pré-état daté n'est pas soumis à un tarif réglementé. Son prix varie fortement selon le prestataire, le délai de livraison et le niveau d'accompagnement proposé : il peut aller d'une offre en ligne à quelques dizaines d'euros jusqu'à plusieurs centaines d'euros chez certains syndics.

Pourquoi des prix aussi variables ?

Contrairement à l'état daté, qui est plafonné à 380 € TTC, le pré-état daté est facturé librement. Les écarts s'expliquent surtout par le mode de production du document : saisie par le vendeur, traitement par un service spécialisé, ou facturation intégrée dans les frais du syndic.

Le prix n'est pas le seul critère

L'essentiel est de disposer d'un dossier clair, complet et à jour pour permettre à l'acquéreur et au notaire de vérifier la situation de la copropriété. Un document incomplet ou imprécis peut retarder la vente, même s'il a coûté moins cher.

Le repère de prix SecuriCopro

Chez SecuriCopro, le pré-état daté commence à 34,90 €, sans abonnement :

• Essentiel — 34,90 € : vous remplissez un formulaire guidé, un expert valide. Livré sous 24h.
• Sérénité — 59 € : vous déposez vos documents syndic, un expert rédige tout. Livré sous 48h.
• Urgence — 99 € : traitement prioritaire, livré sous 12h ouvrées.

Toutes les formules sont conformes à la loi ALUR, relues par un expert et garanties acceptées par le notaire, sans demande d'identifiants.

En résumé

Le pré-état daté n'a pas de prix officiel : il varie du simple au décuple selon le prestataire. Comparez les offres, mais regardez d'abord si le dossier est complet, à jour et validé, car un document incomplet coûte souvent plus cher qu'il n'économise.