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Quels documents fournir pour un pré-état daté ?
Un pré-état daté se construit à partir des documents comptables du syndic : comptes de la copropriété, procès-verbaux d'assemblée générale, compte du vendeur, appels de fonds, fonds de travaux… Voici la liste des pièces à réunir et le rôle de chacune.
20/07/2026
GuidePré-état daté : les pièges et erreurs à éviter
Documents obsolètes, mauvais lot, quote-part du fonds de travaux oubliée, confusion entre provisions et charges… Les erreurs les plus fréquentes sur un pré-état daté, et comment les éviter.
17/07/2026
GuideÀ quel moment demander le pré-état daté dans une vente ?
Le pré-état daté intervient en amont de la vente, au stade du compromis, pour informer l'acquéreur, tandis que l'état daté est établi à la signature chez le notaire. Voici quand le demander pour ne pas retarder votre vente.
09/07/2026
GuidePré-état daté et état daté : quelle différence ?
Deux documents souvent confondus lors d'une vente en copropriété. Le pré-état daté informe l'acquéreur avant le compromis ; l'état daté arrête les comptes chez le notaire. Qui les établit, quand, et à quel prix.
03/07/2026
GuideComment lire et vérifier son pré-état daté ?
Un pré-état daté s'organise en quatre parties : sommes dues par le vendeur, sommes dues par le syndicat, sommes incombant à l'acquéreur, et informations diverses. Voici comment le lire et les points à vérifier.
30/06/2026
GuideQui peut établir un pré-état daté ?
Contrairement à l'état daté, réservé au syndic, le pré-état daté peut être établi par le syndic, par le copropriétaire vendeur lui-même ou par un prestataire spécialisé. Ce que cela change pour vous.
18/06/2026
GuideQui doit payer le pré-état daté ?
Le coût du pré-état daté est supporté par le vendeur : c'est lui qui doit transmettre à l'acquéreur les informations sur la copropriété avant le compromis. Explications, et pistes pour réduire la facture.
09/06/2026
GuideCombien coûte un pré-état daté ?
Le pré-état daté n'a pas de tarif réglementé : son prix va de quelques dizaines d'euros à plusieurs centaines selon le prestataire, le délai et le niveau d'accompagnement. Ce qui explique les écarts, et pourquoi le prix n'est pas le seul critère.
14/05/2026
GuideLe pré-état daté est-il obligatoire ?
Le pré-état daté n'est pas obligatoire en tant que tel. Mais avant le compromis, le vendeur doit remettre à l'acquéreur les informations financières sur la copropriété (article L.721-2 du CCH), que ce dossier regroupe.
22/04/2026
GuideQu'est-ce que le pré-état daté ?
Définition, contenu et obligation légale : tout comprendre sur ce document comptable indispensable lors d'une vente en copropriété.
05/03/2026
GuideLa comptabilité de copropriété
Compte bancaire séparé, partie double, plan comptable, fonds de travaux et cinq annexes : les règles qui garantissent une gestion financière transparente.
17/02/2026
GuideQu'est-ce qu'une copropriété ?
Définition, acteurs, tantièmes, charges et documents clés : la copropriété expliquée simplement, comme une petite communauté organisée.
23/01/2026